प्रधानमंत्री आवास योजना २०२० (Pradhan Mantri Awas Yojana 2020)

प्रधानमत्री आवास योजना

हर किसी परिवार का जो किराये की ज़िदगी गुजर भसर कर रहा है उसका जिंदगी मे एक ही सपना होता है की खुद के पास भी एक अपना पक्का घर हो। कब तक किराये के घर मे ज़िंदगी भर रहते रहेंगे।
तो आज आपको एसी ही एक स्कीम के वारे मे बताना चाहूँगा जिससे आप अपना खुद का घर ले सकें जिससे आपका सपना पूरा हो जाए। तो वो योजना है “प्रधान मंत्री आवास योजना” ये  Central Government की एक Scheme है, जिसका मकसद है की 2022 तक सबके पास अपना पक्का घर हो।

तो इस योजना के वारे मे आप जानेगे –

  • प्रधान मंत्री आवास योजना क्या है ?
  • इसके लिए आवश्यक पात्रता क्या होनी चाहिए?
  • इस योजना को लेने के बेनीफिट यानि लाभ क्या है?
  • कैसे इस योजना को ले सकते है?

प्रधान मंत्री आवास योजना की पात्रता क्या है?

प्रधान मंत्री आवास योजना के लिए निम्न कंडिशन्स को फॉलो करना होगा-

पहली सर्त है, आवेदक की उम्र

आवेदक की उम्र 21 वर्ष से लेकर 55 वर्ष के बीच होनी चाहिए

दूसरी है आवेदक की आय यानि उसकी Income Category के आधार पर

आवेदक की income, Salary से हो सकती है,  Business से हो सकती है या  Professional हो सकती है। तीनों कैटेगरी के लोगों के लिए ये योजना लागू है।

अगर आप पीएम आवास योजना के अंतरगत घर लेना चाहते हैं तो सबसे पहले ये देखें कि आप किस आयवर्ग में आते हैं।
आवेदक के इंकम को 4 कैटेगरी मे बाटा गया है
1 EWS (Economically Weaker Section)
2 LIG (Lower Income Group)
3 MIG1 (Medium Income Group-1)
4 और MIG 2 (Medium Income Group-2)

तीसरी सर्त है, पहले से नहीं होना चाहिए कोई पक्का मकान

पीएम आवास योजना का उद्देश्य है कि सभी को पक्का मकान मिले। हां इस योजना की कुछ शर्तें जरूर हैं जिन्हें जानना आपके लिए बेहद जरूरी है। सबसे पहले तो ऐसे लोग जिनके पास पहले से घर है वह इस योजना का लाभ नहीं उठा सकता है। प्रधानमंत्री आवास योजना का नियम है कि लाभ उसे ही मिलेगा जिसके पास पहले से कोई पक्का मकान नहीं होगा।

चौथी सर्त है, पहले से सरकारी योजना के तहद आवास न हो

परिवार के किसी सदस्य को भारत सरकार की किसी योजना के तहत आवास योजना का लाभ ना मिला हो। यदि परिवार में किसी सदस्य को सरकारी योजना के तहत आवास का लाभ मिला है उसके किसी अन्य सदस्य को प्रधानमंत्री आवास योजना का लाभ नहीं मिल सकता है।

पाँचवी सर्त है, आवेदक के पास आधार कार्ड का होना जरूरी

इस योजना के लिए आवेदन के वक्त अविभाजित परिवार के सभी सदस्यों का आधार कार्ड का नंबर देना जरूरी है। इसमें पति-पत्नी, और अविवाहित बेटे और बेटी शामिल हैं। शादी के बाद बेटा या बेटी इस योजना के लिए अलग से आवेदन कर सकते हैं।

छटवी सर्त है, परिवार मे “महिला मुखिया का” होना आवश्यक

EWS और LIG की श्रेणी मे आने वाले लोग अगर आवास लेना चाहते है तो उसमे महिला की ओवनेरशिप यानि महिला मुखिया का होना जरूरी है लेकिन अगर वो पहले से बने हुए मकान मे कोई कन्स्ट्रकशन कराना चाहते हैं या कोई extension करवाना चाहते है जैसे बने हुए मकान मे कोई नया कमरा बनवाना या टॉइलेट और बाथरूम बनवाना इत्यादि तब उस स्थिति मे महिला मुखिया का होना आवश्यक नहीं है।
तो अगर आप इन सभी सर्तों को पूरा करते है तब आप इस योजना के लिए पात्र हैं।

अब जानते हैं प्रधान मंत्री योजना के तहद कितनी सब्सिडी देगी सरकार?

सब्सिडि से पहले हम यह जान लेते हैं की कितना Amount इस योजना से loan के रूप मे ले सकते हैं और कितनी अबाधि के लिए ले सकते हैं ?
तो बता दे ज्यादा से ज्यादा इस लोन को 20 वर्ष तक के लिए ले सकते हैं। और लोन का amount भी आप कितना भी ले सकते है चाहे आप 10 लाख रुपए ले या 1 करोड़ लेकिन आपको सब्सिडि सिर्फ 2 लाख 67 हजार रुपए की ही मिलेगी वो भी कैटेगरी के अनुसार
तो जैसा अभी हमने आपको ऊपर बताया था की Income को 4 कैटेगरी मे बाटा गया है
पहली है

EWS category (Economically Weaker Section):

ये वो लोग है जिनकी घरेलू income साल की 3 लाख से कम है। इस income मे आपके पार्टनर की भी Income सम्मलित है।
इस कैटेगरी मे आपको लोन पर 6.5% की सब्सिडि मिलेगी। लोन चाहे आप 8% पर लें या 9% पर ले। लेकिन सरकार आपको इस पर 6.5% की सब्सिडि देगी।
अगर आप होम लोन 8.5% पर लेते है तब आपको 2% पर ये लोन पड़ेगा।
इसमे एक सर्त है, की आप लोन चाहे जीतने का लें परंतु इस कटेगरी मे आपको 6 लाख रुपए तक पर ही 6.5% सब्सिडि की मिलेगी।
जैसे मानलों आप 10 लाख रु. लोन के रूप मे 8.5% इंटरेस्ट पर लेते है लेते है तब यहाँ पर 6 लाख पर तो आपका 6.5% Interest लगेगा और बाँकी की रकम पर 8.5% का इंटरेस्ट लगेगा।
इस कटेगरी मे लगभग 2.67लाख रुपए तक की सब्सिडि का लाभ मिलता है।

दूसरी कैटेगरी है-

LIG (Lower Income Group)

ये वो लोग है जिनकी सालाना income 3 से 6 लाख के बीच होती है। तो इस कैटेगरी के लोगों भी चाहे जितने Amount का लोन लें पर इनको भी सब्सिडि का फायदा 6लाख रुपये तक के Amount के लिए 6.5% के इंटरेस्ट से मिलेगा।
लेकिन एक कंडिशन है की इस कैटेगरी के लोग 645 Squair फीट तक का घर ले सकते हैं। और दूसरी कंडिशन है की अगर आप इन दो कैटेगरी (EWS और LIG) मे आते है तो जरूरी है की इस घर की मुखिया(Owner) या सह मुखिया (Co-ओनर) कोई महिला हो। सिर्फ पुरुष इन दो कैटेगरी मे मुखिया नहीं हो सकता। यह कंडिशन सिर्फ नया घर बनवाने के लिए है। पहले से बने घर को Re-Construct करने के लिए महिला मुखिया का होना आवश्यक नहीं है।
इन दोनों कटेगरी मे लगभग 2.67लाख रुपए तक की सब्सिडि का लाभ मिलता है।

अब जानते है तीसरी कटेगरी के वारे मे वो है

MIG1 (Middle Income Group-1)

ये उन लोगों के लिए है जिनकी income 6 लाख से 12 लाख के बीच मे है। यानि 12 लाख रुपए तक की आपकी सालाना आय है तो आप इस ग्रुप मे आते हैं। इस कैटेगरी मे आपको केवल 4% की सब्सिडि मिलती है। इसमे एक सर्त है, की आप लोन चाहे जीतने का लें परंतु इस कटेगरी मे आपको 9 लाख रुपए तक के लोन पर 4% की सब्सिडि मिलेगी। इस कैटेगरी के लोग बड़ा घर ले सकते है। आप लगभग 1722 Square फीट तक का घर ले सकते हैं। और इस कटेगरी मे लगभग 2.35 लाख रुपए तक की सब्सिडि का लाभ मिलता है।

ये तो थी MIG-1 कैटेगरी
अब बात करते है MIG -2 कैटेगरी की

MIG2 (Middle Income Group-2)

ये उन लोगों के लिए है जिनकी Income 12लाख से 18लाख रुपए के बीच मे है। ये लोग लगभग 2152 squire फीट तक का घर ले सकते हैं। इसमे एक सर्त है की अब इस कैटेगरी मे आपको सब्सिडि 3% की मिलेगी। जैसे 9% का लोन है तो वो आपको 6% की पड़ेगी। इसमे दूसरी सर्त है, की आप लोन चाहे जीतने का लें परंतु इस कटेगरी मे आपको 12 लाख रुपए तक पर ही 3% की सब्सिडि मिलेगी।
इस कटेगरी मे लगभग 2.30 लाख रुपए तक की सब्सिडि का लाभ मिलता है।

अब जानते है कैसे इस योजना को ले सकते है?

• तो इस schemes को आप किसी भी सरकारी व प्राइवेट बैंक से ले सकते है।
• बहुत से हाउसिंग faineance बैंक भी इस योजना के तहद लोन देते है।
• इस स्कीम को ऑनलाइन आवेदन देकर भी अप्लाई कर सकते है। https://pmaymis.gov.in
• इसके अलावा किसी भी CSC (Common Service Centre) मे जाकर भी इस स्कीम को ले सकते है।

एक important मैसेज इस स्कीम के लिए ये है की इस चार कटेगरी जो अभी बताईं थी उनमे से दो कटेगरी का टाइम पीरियड 31 March 2020 तक ही है। वो है MIG-1 और MIG-2 । तो सायद अब इन दो कटेगरी का लाभ आपको नहीं मिल पाएगा। अगर गवर्नमेंट इन दो कटेगरी को extant करती है तो अच्छी बात है नहीं तो ये दो कटेगारी 31 मार्च के बाद बंद हो जाएंगी।

तो ये थी पूरी जानकारी प्रधान मंत्री आवास योजना के वारे मे।

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